3件
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540万円
利回り： -
- / 78.66㎡ / 4DK /築37年 /2階建
- プロパンガス
- 陽当り良好
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- バルコニー
- 電気有
はじめまして、この物件を担当しております本田です。
数ある物件の中から、当物件に興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。
【利回り10%！投資初心者にもおすすめのオーナーチェンジ物件
八高線「明覚」駅から徒歩圏内の、落ち着いた住宅街に位置しています。
**現況表面利回り10%**と、非常に高い利回りを誇るオーナーチェンジ物件です。
月額賃料45,000円で、購入後すぐに安定した家賃収入を得ることができます。
南西向きの高台に立地しているため、陽当たりが良く、開放感があります。
令和1年6月頃に外壁塗装済みなので、綺麗な外観を保っています。
バストイレ別、室内洗濯機置場など、居住者様に嬉しい設備も充実しています。
投資用物件として、ご興味がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
詳細やご不明な点について、丁寧にご説明させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【お電話：0493-25-3633】担当：本田 -
880万円
- / 105.57㎡ / 4LDK /築31年 /2階建
- プロパンガス
- 陽当り良好
- 収納豊富
- ウォークインクロゼット
- システムキッチン
- バス・トイレ別
【敷地ゆとりの106坪！】
2023年7月リフォーム済（外壁・屋根塗装、クロス張替他）
大手「木下工務店」施工、高台につき陽当り・眺望良好な4LDK！
【物件の魅力・おすすめポイント】
2023年7月リフォーム履歴あり！大変キレイな室内です
外壁・屋根の塗装に加え、室内クロス前面張替え、襖交換、1階トイレ交換、給湯器交換などを実施済み。さらにキッチンはIHコンロへ交換されており、お手入れもラクラクです。丁寧にお使いのため、手直し少なく新生活をスタートできます。
■敷地面積はなんと106坪超（351.67㎡）の開放感！
・ゆとりある広大な敷地が魅力です。ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットとのプライベートな時間をのびのびと楽しめる、贅沢な空間が広がっています。お車を優しく守る、屋根付きのビルトガレージ（1台分）も完備。
■大手ハウスメーカー「木下工務店」施工の注文住宅
・確かな施工実績を持つ「木下工務店」施工の木造2階建て。間取りは使い勝手の良い4LDK（約31坪）で、2階の主寝室はゆとりの8.0帖にウォークインクローゼットも備わっています。
■高台ならではの心地よい陽当りと、豊かな緑に癒される住環境
・物件は高台に位置しているため、遮るものがなく陽当り・通風・眺望ともに良好です。四季の移ろいを感じられる嵐山町ならではの、穏やかで閑静な住宅地に佇む住まいです。
こんにちは！本物件を担当いたします平出です。
こちらの物件のイチオシポイントは、「100坪を超える圧倒的な敷地の広さ」と、「2023年に行ったばかりの充実のリフォーム」が、なんと880万円という大変魅力的な価格で手に入るところです！
中古住宅で最も費用がかかりがちな「外壁・屋根塗装」が2023年に完了しているため、ご購入後の外装メンテナンス費用を大きく抑えることができます。室内もクロスが前面張替えされ、水回りや給湯器もしっかり手が入れられているため、築年数を感じさせない清潔感があり、オーナー様が大切に住まわれていることが一目で伝わってきます。
大手「木下工務店」施工ならではのしっかりとした造りに加え、12.2帖のLDと4.6帖の独立キッチンの組み合わせ、出窓、豊富な収納スペースなど、暮らしやすい工夫が詰まっています。そして何より、高台からの心地よい風と陽当りは、毎日の暮らしに癒しを与えてくれます。
現在はオーナー様が居住中ですが、事前にご連絡をいただければご案内可能です。「広いお庭で趣味を楽しみたい」「予算を抑えてゆったりとしたマイホームを手に入れたい」というファミリー様、ぜひお気軽に私、平出までお問い合わせください。現地にて、この物件の開放感を丁寧にご案内させていただきます！
【お電話：0493-25-3633】担当：平出
【つきのわ駅徒歩4分×令和6年外壁塗装済】
区画整理された美しい街並み、空家につき即ご案内可能です！
【物件の魅力・おすすめポイント】
■東武東上線「つきのわ」駅徒歩4分の圧倒的な利便性！
・毎日の通勤・通学、夜遅くの帰宅にも安心・快適な駅チカ立地。駅南口にはスーパー（ヤオコー）やホームセンターが揃っており、お買い物にも困らない大変便利な周辺環境です。
■令和6年（2024年）に外壁塗装工事を実施済み！
・中古住宅で最も費用がかかりがちな外装メンテナンスがすでに完了しています。外観が綺麗なのはもちろん、ご購入後の急な出費を抑えられるのが嬉しいポイントです。
■子育てファミリーも安心の区画整理地内
・周辺は「月輪地区地区計画」に守られた、区画の綺麗な閑静な住宅街です。前面道路はゆったり幅員6.0m。小学校も近く、お子様の毎日の通学も安心です。
■使い勝手の良い3LDK・空家につき即引渡し相談可
・11.0帖のLDKに加え、1階には落ち着く6.0帖の和室、2階には洋室2部屋を配置。現在【空家】となっておりますので、お客様のご都合に合わせてスムーズに内覧・お引渡しが可能です。
こんにちは！本物件を担当いたします祐川（すけがわ）です。
こちらの物件の最大の魅力は、なんと言っても「東武東上線『つきのわ』駅徒歩4分」という抜群のロケーションです！
駅近でありながらも、周囲は綺麗に区画整理された閑静な住宅街ですので、騒々しさはなく落ち着いた暮らしが叶います。また、令和6年に外壁塗装を終えたばかりですので、外観も美しく、今後のメンテナンス費用を大きく浮かせることができる点も大きな強みです。
さらに、こちらの物件は現在【空家】となっております。そのため、「実際の陽当りはどうかな？」「手持ちの家具が置けるかな？」といった点も、お客様のご都合に合わせて、時間を気にせずじっくりと現地をご確認いただけます。鍵は手元にございますので、今日・明日の急なご案内にも柔軟に対応可能です！
「駅近くで予算を抑えて一戸建てを持ちたい」「お買い物が便利な場所で暮らしたい」というお客様、ぜひお早めに私、祐川までお声がけください。現地にて、この立地の良さと住みやすさを丁寧にご案内させていただきます！
【お電話：0493-25-3633】担当：祐川