嵐山町廣野 中古戸建

【敷地ゆとりの106坪！】
2023年7月リフォーム済（外壁・屋根塗装、クロス張替他）
大手「木下工務店」施工、高台につき陽当り・眺望良好な4LDK！


【物件の魅力・おすすめポイント】
2023年7月リフォーム履歴あり！大変キレイな室内です

外壁・屋根の塗装に加え、室内クロス前面張替え、襖交換、1階トイレ交換、給湯器交換などを実施済み。さらにキッチンはIHコンロへ交換されており、お手入れもラクラクです。丁寧にお使いのため、手直し少なく新生活をスタートできます。

■敷地面積はなんと106坪超（351.67㎡）の開放感！
・ゆとりある広大な敷地が魅力です。ガーデニングや家庭菜園、お子様やペットとのプライベートな時間をのびのびと楽しめる、贅沢な空間が広がっています。お車を優しく守る、屋根付きのビルトガレージ（1台分）も完備。

■大手ハウスメーカー「木下工務店」施工の注文住宅
・確かな施工実績を持つ「木下工務店」施工の木造2階建て。間取りは使い勝手の良い4LDK（約31坪）で、2階の主寝室はゆとりの8.0帖にウォークインクローゼットも備わっています。

■高台ならではの心地よい陽当りと、豊かな緑に癒される住環境
・物件は高台に位置しているため、遮るものがなく陽当り・通風・眺望ともに良好です。四季の移ろいを感じられる嵐山町ならではの、穏やかで閑静な住宅地に佇む住まいです。

こんにちは！本物件を担当いたします平出です。

こちらの物件のイチオシポイントは、「100坪を超える圧倒的な敷地の広さ」と、「2023年に行ったばかりの充実のリフォーム」が、なんと880万円という大変魅力的な価格で手に入るところです！

中古住宅で最も費用がかかりがちな「外壁・屋根塗装」が2023年に完了しているため、ご購入後の外装メンテナンス費用を大きく抑えることができます。室内もクロスが前面張替えされ、水回りや給湯器もしっかり手が入れられているため、築年数を感じさせない清潔感があり、オーナー様が大切に住まわれていることが一目で伝わってきます。

大手「木下工務店」施工ならではのしっかりとした造りに加え、12.2帖のLDと4.6帖の独立キッチンの組み合わせ、出窓、豊富な収納スペースなど、暮らしやすい工夫が詰まっています。そして何より、高台からの心地よい風と陽当りは、毎日の暮らしに癒しを与えてくれます。

現在はオーナー様が居住中ですが、事前にご連絡をいただければご案内可能です。「広いお庭で趣味を楽しみたい」「予算を抑えてゆったりとしたマイホームを手に入れたい」というファミリー様、ぜひお気軽に私、平出までお問い合わせください。現地にて、この物件の開放感を丁寧にご案内させていただきます！