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680万円
利回り： 想定9.70%
- / 54.65㎡ / 3DK /築56年 /1階建
- 駐車2台可
- プロパンガス
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
- 洗面台
- 公共下水
はじめまして、この物件を担当しております本田です。
数ある物件の中から、当物件に興味をお持ちいただき、誠にありがとうございます。
利回り9.70%！オーナーチェンジ物件としておすすめの平家戸建
東武東上線「東松山」駅、「森林公園」駅から徒歩26分。
静かな住宅街にあり、落ち着いた住環境が魅力です。
**現況表面利回り9.70%**と、非常に高い利回りを誇るオーナーチェンジ物件です。
月額賃料55,000円で、購入後すぐに安定した家賃収入を得ることができます。
また、約70坪の広々とした土地には、駐車スペースも確保されています。
この物件は、現行の建築基準法上の道路に接していないため、再建築は不可となります。
**「不動産投資を始めたいけど、何から手をつけて良いか分からない」「安定した資産運用をしたい」**そんな方々にぴったりの物件です。
詳細やご不明な点について、丁寧にご説明させていただきます。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
【お電話：0493-25-3633】担当：本田
開放感あふれる40㎡超のルーフバルコニー付！利回り6.5％のオーナーチェンジ物件
東武東上線「坂戸」駅から徒歩11分の好立地に位置する『トキオコート坂戸』。
今回ご紹介するのは、3階角部屋、3LDKのファミリータイプです。
■最大の特徴は「圧倒的な開放感」
本物件最大の魅力は、専有面積に迫る広さ（40.94㎡）を誇る専用ルーフバルコニーです。角部屋・2面バルコニー仕様のため、陽当たり・通風共に良好。賃貸物件としても、この「プラスアルファの空間」は競合物件との大きな差別化ポイントとなっています。
■安定した賃貸経営をサポート
現在サブリース契約中（月額45,000円）につき、購入後すぐに安定した賃貸運営が可能です。表面利回りは**6.5％**を確保。2014年〜2015年にかけて内装クロス貼替えや給湯器交換などのメンテナンスも実施されており、管理状態の良さが伺えます。
■充実の設備仕様
お料理が捗るシステムキッチン
忙しい朝に嬉しい洗髪洗面化粧台
プライバシーを保てるバストイレ別＆室内洗濯機置場
坂戸エリアで収益物件をお探しの方、資産形成の第一歩としてぜひご検討ください。